由于验性生活关业主们入住后的生活品质，因此大伙在验房时需十分小心对待，然而，不少次买房的朋友因为缺少经验，在接房验房的时候走马观花，被开发商牵着鼻子走。因此大伙应该注意的是，在接房验房的时候必须要做好全方位的检验工作，为了防止更多的人深陷其中，记者今天来讲说新房验房会遇见的什么容易见到陷阱？
在进行验房之前，业主们一般都会接收到有关的收房公告书，而收房公告书上就有接房时限。通常来讲接房时限即为开发商约定的接房时间，一般会在接房公告书寄出的30天内，用户依据有关规定，在约定的时间内到有关的地址办理接房交接手续。
1、接房时限
2、证件不齐要交楼
因此，在此记者要提醒一下业主你了，请千万要记住了：若在上面所说此段时间内，用户没办理有关接房手续，开发商也视为该房已交给用户用。此日起，用户应当承担所有购房风险与有关的所有成本。
但，在开发商五证不齐全的状况下，记者是很不主张大伙收房的，由于开发商证件不齐全，意味着施工水平得不到保证。在这样的情况下，用户可以选择拒绝接房；若实在要接房，务必要在有关文件中写明未见或缺少某证件等字样并妥善保留副本。
在进行验房的时候，有的资料业主是需要要查询的，而开发商的五证就在其中。即开发商要交楼需要要持有三书一证一表，然而，不少开发商为了尽快回笼资金，在证件不齐的状况选择急于交楼的状况不足为奇。
通常来讲，买房要先选中房屋后才会交首付的，同样，验房也其的正常程度，也就是说，正常的交楼程序应该是先验房，确定房屋没那些问题后交钱，最后签署有关文件。然而，不少开发商会把顺序颠倒过来，采取先交钱填表签署文件后再验房的方法。
3、先签文件后交楼
4、灰尘藏水平问题
为何开发商会如此做？开发商会如此做对自己有哪些好处吗？其实，还真的是有，开发商目的是为了让自己占据主动性，让用户处于被动的一方。即便后面发现问题，开发商也能易如反掌的把问题抛回给用户自己解决，责任大大降低了。
当然了，可能就会有购房者说了，不就是一层土吗？可千万不要轻看了这一层土，要了解，总是裂缝、漏水渍、砖面不齐等等问题就全在这土底下了。由于这层土，可能就忽视了水平问题了。
在现实日常，漂亮的东西与人物，一直格外地会让喜欢，其实，验房也是如此的道理，清洗明净一般较讨好人，因此大部分进步商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但有企业例外有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。
以上就是本文的全部内容了。其实，记者感觉，验房是买房的最后一道程序了，假如验好的话，那样就会买到一套好房屋，假如在验房发现任何问题，可与时协商，实在不可以的话还可以退房，不需要让坏的房屋来影响购房者你的生活品质，因此要记住了，在验房时，发现问题就得写到验房文件上，千万不要轻信员工，他们越是跟你套近乎就越是有问题，需要记住这条原则。
